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任意売却の相談先は不動産会社？銀行？交渉成功の秘訣や失敗しないためのポイントを解説

住宅ローンの返済が滞ったままだと、やがて競売が開始され強制的に自宅が売却されてしまいます。競売を回避するには、任意売却を選択するという方法があります。任意売却で失敗しないためにはどのような相談先を […]

「住宅ローンの支払いができない」「ローン返済が滞っている…」家庭の経済事情が変わり、住宅ローンの返済が難しくなるケースもあるでしょう。しかし基本的には、住宅ローンの残っている家は売却できません。 […]

家を売却するとき「売却理由は買主にどこまで伝えればいいの？」と悩んでしまうことはないでしょうか。不動産売却の理由はさまざまです。なかには個人的な事情を抱えた方もいるでしょう。不動産売却の理由は、 […]

土地や家などの資産には「固定資産税」が課され、所有者は毎年、資産がある市区町村に税金を納めなければなりません。しかし年度途中で不動産を売却した場合「固定資産税は売主・買主どちらが払うの？」と疑問に思 […]

マンション売却を検討している人のなかには、できるだけ早く売りたいと考える人も多いのではないでしょうか？しかし売却の条件によっては買い手が決まらず、時間がかかってしまうこともあります。この記事では、 […]

法人名義の不動産を売却して得た利益は、法人税や法人住民税などの課税対象です。また法人と個人では、不動産売却の利益に対する税金の計算方法が異なります。本記事では、法人が不動産を売却したときに課せられ […]

不動産の売却は取引価格も高額なため「絶対に失敗したくない！」と思うのは当然のことでしょう。売却は不動産会社に依頼するのが一般的ですが、どのような会社を選べばいいのかわからない方も多いと思います。今回 […]

不動産を売却するときは仲介業者立ち会いのもと、物件の所有者と買主で契約手続きをおこないます。しかし事情により所有者本人が立ち会えない場合、委任状によって売却の手続きを第三者に委託できることをご存じで […]

不動産売却で損（譲渡損失）が出た場合、その年の確定申告は基本的には不要です。しかし税負担を軽減する特例の利用により、計算結果がマイナスになるのであれば、確定申告が必要となります。今回は不動産売却で […]