- 2021.08.16
抵当権とはどんな権利？抵当権抹消の手続きや抹消できない場合について解説
住宅を購入する方の多くが、住宅ローンを組みます。 住宅ローンを組んだ場合、土地や建物に抵当権を設定するのが一般的です。 抵当権は、金融機関が住宅を差し押さえできる権利です。 住宅ローンを利用する場合、 […]
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任意売却
- 2021.05.28
- 2023.07.07
【任意売却と税金】譲渡所得税がほとんど発生しない理由と税金滞納による影響
住宅ローンの返済が苦しくなり、滞納が続いている場合には「任意売却」という選択肢があります。 任意売却で自宅を手放す際にも、税金が発生するのでしょうか？ 今回は任意売却で発生する税金の種類と支払いの有無 […]
- 2021.04.16
- 2023.07.07
住宅ローンの滞納で「通知書」が来た時の正しい対処法を解説
住宅ローンを滞納した場合、滞納期間と競売手続きの進行に応じてさまざまな通知書が届きます。 滞納していると、金融機関や裁判所からの書類を見たくないかもしれませんが、放っておくと取り返しのつかない事態にな […]
- 2021.02.22
- 2023.01.12
任意売却ができないケースを解説！それぞれの解決法と任意売却成功のポイントとは？
住宅ローンの返済が苦しくなり、滞納が続いてしまった場合は「任意売却」で自宅を手放すことができます。 しかし状況によっては、任意売却ができないケースもあります。 生活を立て直すためにも、どのような場合に […]
- 2021.02.22
- 2023.01.12
任意売却ができるタイミングはいつから？タイムリミットにも要注意！
ローンの支払いを滞納し、所有する不動産が差し押さえを受けた際、金融機関の同意を得れば競売と並行して「任意売却」を進められます。 任意売却はどのようなタイミングで着手すればよいのでしょうか。 この記事で […]
- 2021.02.22
- 2021.06.03
住宅ローンが残っている家の売却方法を解説！ローン残債の支払いはどうする？
住宅ローンの残債がある場合、家の売却はどのように行えばよいのでしょうか。 また、家を売っても売却価格が残債の額より小さいときは、どのように対処すればよいのでしょうか。 この記事では、ローン中の家の売却 […]
- 2021.02.22
- 2023.07.07
住宅ローンの残債を退職金で返済するメリット・デメリットを解説
定年退職後も住宅ローンの返済が続くケースは少なくありません。 「退職金で住宅ローンを返した方がいいのだろうか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 しかしご自身の老後生活や、住宅ローンを繰り上げ […]
- 2021.02.02
- 2023.01.12
競売と任意売却はどう違う？流れやメリット・デメリットを解説
住宅ローンを返済できない場合、家を売却し残債を処理する必要があります。 不動産の競売とは、債権者が強制的に債券の回収を行うために不動産を差し押さえ売却する方法ですが、所有者にはデメリットが多くなるべく […]
- 2021.02.02
- 2021.06.03
自宅が競売にかけられたらいつまで住める？競売の流れと任意売却について
自宅が競売にかけられ買受人が見つかると、債務者は自宅から退去する必要があります。 しかし実際には、買受人が決まってもすぐに立ち退きを求められるわけではありません。 もし自宅が競売対象となった場合、いつ […]